Prix immobilier maison à Vias (34450)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vias s'établit à 2 973 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 083 et 3 823 €/m² (+0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 126 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vias.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 873 € | 231 |
| 2022 | 3 000 € | 210 |
| 2023 | 3 198 € | 141 |
| 2024 | 2 949 € | 121 |
| 2025 | 2 973 € | 126 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vias ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vias est de 2 973 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 083 et 3 823 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 126 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vias ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vias est passé de 2 873 à 2 973 €/m², soit une hausse de 3.5 % (+0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vias ?
Le loyer de marché à Vias est estimé à 12,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
Explorer d'autres marchés