Prix immobilier maison à Bordeaux (33000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bordeaux s'établit à 4 926 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 051 et 6 025 €/m² (-0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 182 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bordeaux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 320 € | 1 611 |
| 2022 | 5 433 € | 1 462 |
| 2023 | 5 402 € | 1 109 |
| 2024 | 4 971 € | 946 |
| 2025 | 4 926 € | 1 182 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bordeaux est de 4 926 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 051 et 6 025 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 182 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bordeaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bordeaux est passé de 5 320 à 4 926 €/m², soit une baisse de 7.4 % (-0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bordeaux ?
Le loyer de marché à Bordeaux est estimé à 15,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
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