Prix immobilier maison à Rennes (35000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Rennes s'établit à 4 506 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 666 et 5 402 €/m² (-3.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 516 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Rennes.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 041 € | 598 |
| 2022 | 5 377 € | 585 |
| 2023 | 5 105 € | 420 |
| 2024 | 4 681 € | 425 |
| 2025 | 4 506 € | 516 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rennes ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Rennes est de 4 506 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 666 et 5 402 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 516 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Rennes est passé de 5 041 à 4 506 €/m², soit une baisse de 10.6 % (-3.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Rennes ?
Le loyer de marché à Rennes est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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