Prix immobilier appartement à Vias (34450)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vias s'établit à 3 767 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 368 et 5 776 €/m² (+25.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 39 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vias.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 080 € | 71 |
| 2022 | 3 871 € | 63 |
| 2023 | 3 248 € | 39 |
| 2024 | 3 006 € | 62 |
| 2025 | 3 767 € | 39 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vias ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vias est de 3 767 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 368 et 5 776 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 39 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vias ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vias est passé de 4 080 à 3 767 €/m², soit une baisse de 7.7 % (+25.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vias ?
Le loyer de marché à Vias est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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