Prix immobilier appartement à Montpellier (34000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montpellier s'établit à 3 511 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 763 et 4 337 €/m² (+2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 4 718 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montpellier.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 250 € | 5 470 |
| 2022 | 3 479 € | 5 733 |
| 2023 | 3 556 € | 4 816 |
| 2024 | 3 414 € | 4 003 |
| 2025 | 3 511 € | 4 718 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montpellier ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montpellier est de 3 511 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 763 et 4 337 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 4 718 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montpellier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Montpellier est passé de 3 250 à 3 511 €/m², soit une hausse de 8.0 % (+2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montpellier ?
Le loyer de marché à Montpellier est estimé à 15,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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