Prix immobilier appartement à Toulouse (31000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Toulouse s'établit à 3 378 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 649 et 4 378 €/m² (+1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 7 557 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Toulouse.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 330 € | 8 955 |
| 2022 | 3 478 € | 9 294 |
| 2023 | 3 438 € | 7 010 |
| 2024 | 3 323 € | 6 234 |
| 2025 | 3 378 € | 7 557 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Toulouse ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Toulouse est de 3 378 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 649 et 4 378 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 7 557 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Toulouse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Toulouse est passé de 3 330 à 3 378 €/m², soit une hausse de 1.5 % (+1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Toulouse ?
Le loyer de marché à Toulouse est estimé à 14 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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