Prix immobilier maison à Vaires-sur-Marne (77360)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vaires-sur-Marne s'établit à 4 096 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 510 et 4 872 €/m² (-2.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 75 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vaires-sur-Marne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 157 € | 93 |
| 2022 | 4 656 € | 83 |
| 2023 | 4 612 € | 52 |
| 2024 | 4 200 € | 77 |
| 2025 | 4 096 € | 75 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaires-sur-Marne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vaires-sur-Marne est de 4 096 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 510 et 4 872 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 75 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaires-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vaires-sur-Marne est passé de 4 157 à 4 096 €/m², soit une baisse de 1.5 % (-2.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vaires-sur-Marne ?
Le loyer de marché à Vaires-sur-Marne est estimé à 17,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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