Prix immobilier appartement à Vaires-sur-Marne (77360)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vaires-sur-Marne s'établit à 3 594 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 848 et 4 172 €/m² (-1.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 82 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vaires-sur-Marne.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 810 € | 71 |
| 2022 | 3 975 € | 96 |
| 2023 | 3 917 € | 64 |
| 2024 | 3 650 € | 50 |
| 2025 | 3 594 € | 82 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaires-sur-Marne ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vaires-sur-Marne est de 3 594 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 848 et 4 172 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 82 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaires-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vaires-sur-Marne est passé de 3 810 à 3 594 €/m², soit une baisse de 5.7 % (-1.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vaires-sur-Marne ?
Le loyer de marché à Vaires-sur-Marne est estimé à 18,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.1 %.
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