Prix immobilier maison à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire s'établit à 3 421 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 931 et 3 828 €/m² (+0.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 234 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 788 € | 307 |
| 2022 | 4 020 € | 271 |
| 2023 | 3 860 € | 228 |
| 2024 | 3 409 € | 208 |
| 2025 | 3 421 € | 234 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 421 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 931 et 3 828 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 234 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 3 788 à 3 421 €/m², soit une baisse de 9.7 % (+0.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le loyer de marché à Saint-Sébastien-sur-Loire est estimé à 12,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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