Prix immobilier appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire s'établit à 3 280 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 786 et 3 638 €/m² (-0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 244 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 301 € | 214 |
| 2022 | 3 571 € | 249 |
| 2023 | 3 318 € | 195 |
| 2024 | 3 291 € | 169 |
| 2025 | 3 280 € | 244 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 280 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 786 et 3 638 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 244 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 3 301 à 3 280 €/m², soit une baisse de 0.7 % (-0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le loyer de marché à Saint-Sébastien-sur-Loire est estimé à 13,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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