Prix immobilier maison à Saint-Herblain (44800)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Herblain s'établit à 3 095 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 730 et 3 533 €/m² (-1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 274 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Herblain.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 602 € | 388 |
| 2022 | 3 604 € | 324 |
| 2023 | 3 525 € | 227 |
| 2024 | 3 148 € | 206 |
| 2025 | 3 095 € | 274 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Herblain ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Herblain est de 3 095 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 730 et 3 533 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 274 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Herblain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Herblain est passé de 3 602 à 3 095 €/m², soit une baisse de 14.1 % (-1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Herblain ?
Le loyer de marché à Saint-Herblain est estimé à 13,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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