Prix immobilier appartement à Saint-Herblain (44800)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Herblain s'établit à 2 568 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 006 et 3 144 €/m² (+0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 463 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Herblain.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 596 € | 590 |
| 2022 | 2 653 € | 597 |
| 2023 | 2 785 € | 520 |
| 2024 | 2 548 € | 458 |
| 2025 | 2 568 € | 463 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Herblain ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Herblain est de 2 568 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 006 et 3 144 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 463 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Herblain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Herblain est passé de 2 596 à 2 568 €/m², soit une baisse de 1.1 % (+0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Herblain ?
Le loyer de marché à Saint-Herblain est estimé à 13,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
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