Prix immobilier maison à Saint-Chamond (42400)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Chamond s'établit à 2 378 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 869 et 2 880 €/m² (+2.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 144 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Chamond.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 270 € | 202 |
| 2022 | 2 575 € | 206 |
| 2023 | 2 520 € | 152 |
| 2024 | 2 330 € | 139 |
| 2025 | 2 378 € | 144 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Chamond ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Chamond est de 2 378 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 869 et 2 880 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 144 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chamond ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Chamond est passé de 2 270 à 2 378 €/m², soit une hausse de 4.8 % (+2.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Chamond ?
Le loyer de marché à Saint-Chamond est estimé à 11,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
Explorer d'autres marchés