Prix immobilier maison à Castelnau-de-Guers (34120)
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelnau-de-Guers s'établit à 1 934 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 511 et 2 476 €/m² (-13.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 8 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Castelnau-de-Guers.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 419 € | 23 |
| 2022 | 2 514 € | 27 |
| 2023 | 2 062 € | 18 |
| 2024 | 2 223 € | 14 |
| 2025 | 1 934 € | 8 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelnau-de-Guers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelnau-de-Guers est de 1 934 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 511 et 2 476 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 8 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-de-Guers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Castelnau-de-Guers est passé de 2 419 à 1 934 €/m², soit une baisse de 20.0 % (-13.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Castelnau-de-Guers ?
Le loyer de marché à Castelnau-de-Guers est estimé à 10,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
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