Prix immobilier maison à Morsang-sur-Orge (91390)
En 2025, le prix médian d'une maison à Morsang-sur-Orge s'établit à 3 589 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 996 et 4 278 €/m² (-1.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 163 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Morsang-sur-Orge.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 700 € | 179 |
| 2022 | 3 963 € | 196 |
| 2023 | 4 075 € | 148 |
| 2024 | 3 638 € | 130 |
| 2025 | 3 589 € | 163 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morsang-sur-Orge ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Morsang-sur-Orge est de 3 589 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 996 et 4 278 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 163 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morsang-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Morsang-sur-Orge est passé de 3 700 à 3 589 €/m², soit une baisse de 3.0 % (-1.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Morsang-sur-Orge ?
Le loyer de marché à Morsang-sur-Orge est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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