Prix immobilier appartement à Morsang-sur-Orge (91390)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Morsang-sur-Orge s'établit à 2 747 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 317 et 3 593 €/m² (+9.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 102 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Morsang-sur-Orge.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 793 € | 138 |
| 2022 | 2 818 € | 141 |
| 2023 | 2 904 € | 92 |
| 2024 | 2 514 € | 80 |
| 2025 | 2 747 € | 102 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morsang-sur-Orge ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Morsang-sur-Orge est de 2 747 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 317 et 3 593 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 102 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morsang-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Morsang-sur-Orge est passé de 2 793 à 2 747 €/m², soit une baisse de 1.7 % (+9.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Morsang-sur-Orge ?
Le loyer de marché à Morsang-sur-Orge est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.6 %.
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