Prix immobilier maison à Montigny-le-Bretonneux (78180)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montigny-le-Bretonneux s'établit à 4 344 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 716 et 4 845 €/m² (+0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 85 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montigny-le-Bretonneux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 661 € | 139 |
| 2022 | 4 625 € | 127 |
| 2023 | 4 528 € | 77 |
| 2024 | 4 333 € | 74 |
| 2025 | 4 344 € | 85 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montigny-le-Bretonneux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montigny-le-Bretonneux est de 4 344 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 716 et 4 845 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 85 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-le-Bretonneux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montigny-le-Bretonneux est passé de 4 661 à 4 344 €/m², soit une baisse de 6.8 % (+0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montigny-le-Bretonneux ?
Le loyer de marché à Montigny-le-Bretonneux est estimé à 17,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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