Prix immobilier maison à Mazères (09270)
En 2025, le prix médian d'une maison à Mazères s'établit à 1 636 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 377 et 1 881 €/m² (-4.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 59 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Mazères.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 387 € | 112 |
| 2022 | 1 882 € | 80 |
| 2023 | 1 650 € | 76 |
| 2024 | 1 714 € | 52 |
| 2025 | 1 636 € | 59 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazères ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Mazères est de 1 636 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 377 et 1 881 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 59 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mazères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Mazères est passé de 1 387 à 1 636 €/m², soit une hausse de 18.0 % (-4.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Mazères ?
Le loyer de marché à Mazères est estimé à 8,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.1 %.
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