Prix immobilier maison à Marseille 8e Arrondissement (13008)
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement s'établit à 7 782 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 155 et 10 712 €/m² (+1.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 124 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 8e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 314 € | 168 |
| 2022 | 7 838 € | 130 |
| 2023 | 7 405 € | 119 |
| 2024 | 7 669 € | 128 |
| 2025 | 7 782 € | 124 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 7 782 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 155 et 10 712 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 124 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Marseille 8e Arrondissement est passé de 7 314 à 7 782 €/m², soit une hausse de 6.4 % (+1.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 8e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 8e Arrondissement est estimé à 20,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.2 %.
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