Prix immobilier appartement à Marseille 8e Arrondissement (13008)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement s'établit à 4 364 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 539 et 5 377 €/m² (-1.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 382 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 8e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 824 € | 1 659 |
| 2022 | 4 274 € | 1 504 |
| 2023 | 4 462 € | 1 197 |
| 2024 | 4 432 € | 1 161 |
| 2025 | 4 364 € | 1 382 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement est de 4 364 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 539 et 5 377 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 382 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 8e Arrondissement est passé de 3 824 à 4 364 €/m², soit une hausse de 14.1 % (-1.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 8e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 8e Arrondissement est estimé à 18,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
Explorer d'autres marchés