Prix immobilier maison à Marseille 3e Arrondissement (13003)
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement s'établit à 2 125 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 854 et 2 826 €/m² (-30.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 13 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 3e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 690 € | 28 |
| 2022 | 3 286 € | 35 |
| 2023 | 3 517 € | 20 |
| 2024 | 3 034 € | 20 |
| 2025 | 2 125 € | 13 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement est de 2 125 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 854 et 2 826 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 13 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Marseille 3e Arrondissement est passé de 3 690 à 2 125 €/m², soit une baisse de 42.4 % (-30.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 3e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 3e Arrondissement est estimé à 14,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.9 %.
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