Prix immobilier appartement à Marseille 3e Arrondissement (13003)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement s'établit à 1 987 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 354 et 3 263 €/m² (-7.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 749 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 3e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 105 € | 1 055 |
| 2022 | 2 189 € | 1 190 |
| 2023 | 2 036 € | 851 |
| 2024 | 2 136 € | 740 |
| 2025 | 1 987 € | 749 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement est de 1 987 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 354 et 3 263 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 749 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 3e Arrondissement est passé de 2 105 à 1 987 €/m², soit une baisse de 5.6 % (-7.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 3e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 3e Arrondissement est estimé à 14,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 9.0 %.
Explorer d'autres marchés