Prix immobilier maison à Marseille 2e Arrondissement (13002)
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 2e Arrondissement s'établit à 2 921 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 505 et 3 437 €/m². Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 10 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 2e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 897 € | 11 |
| 2022 | 3 824 € | 7 |
| 2023 | 2 433 € | 7 |
| 2025 | 2 921 € | 10 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 2e Arrondissement est de 2 921 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 505 et 3 437 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 10 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 2e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Marseille 2e Arrondissement est passé de 3 897 à 2 921 €/m², soit une baisse de 25.0 %.
Quel est le loyer moyen à Marseille 2e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 2e Arrondissement est estimé à 14,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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