Prix immobilier appartement à Marseille 2e Arrondissement (13002)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement s'établit à 3 441 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 625 et 4 581 €/m² (-18.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 469 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 2e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 249 € | 657 |
| 2022 | 3 379 € | 685 |
| 2023 | 3 425 € | 463 |
| 2024 | 4 204 € | 541 |
| 2025 | 3 441 € | 469 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement est de 3 441 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 625 et 4 581 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 469 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 2e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 2e Arrondissement est passé de 3 249 à 3 441 €/m², soit une hausse de 5.9 % (-18.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 2e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 2e Arrondissement est estimé à 16,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
Explorer d'autres marchés