Prix immobilier maison à Marnaz (74460)
En 2025, le prix médian d'une maison à Marnaz s'établit à 3 869 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 509 et 4 642 €/m² (+19.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 23 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marnaz.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 945 € | 41 |
| 2022 | 3 527 € | 24 |
| 2023 | 3 401 € | 24 |
| 2024 | 3 234 € | 23 |
| 2025 | 3 869 € | 23 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marnaz ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marnaz est de 3 869 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 509 et 4 642 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 23 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marnaz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Marnaz est passé de 2 945 à 3 869 €/m², soit une hausse de 31.4 % (+19.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marnaz ?
Le loyer de marché à Marnaz est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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