Prix immobilier appartement à Marnaz (74460)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marnaz s'établit à 2 765 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 416 et 3 590 €/m² (-0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 47 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marnaz.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 438 € | 52 |
| 2022 | 2 705 € | 61 |
| 2023 | 2 921 € | 31 |
| 2024 | 2 779 € | 37 |
| 2025 | 2 765 € | 47 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marnaz ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marnaz est de 2 765 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 416 et 3 590 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 47 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marnaz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marnaz est passé de 2 438 à 2 765 €/m², soit une hausse de 13.4 % (-0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marnaz ?
Le loyer de marché à Marnaz est estimé à 14,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
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