Prix immobilier maison à Livry-Gargan (93190)
En 2025, le prix médian d'une maison à Livry-Gargan s'établit à 3 606 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 066 et 4 265 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 186 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Livry-Gargan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 804 € | 317 |
| 2022 | 4 013 € | 300 |
| 2023 | 3 826 € | 211 |
| 2024 | 3 614 € | 181 |
| 2025 | 3 606 € | 186 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Livry-Gargan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Livry-Gargan est de 3 606 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 066 et 4 265 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 186 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Livry-Gargan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Livry-Gargan est passé de 3 804 à 3 606 €/m², soit une baisse de 5.2 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Livry-Gargan ?
Le loyer de marché à Livry-Gargan est estimé à 16,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
Explorer d'autres marchés