Prix immobilier appartement à Livry-Gargan (93190)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Livry-Gargan s'établit à 3 035 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 500 et 3 780 €/m² (+3.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 304 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Livry-Gargan.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 172 € | 474 |
| 2022 | 3 247 € | 447 |
| 2023 | 3 105 € | 353 |
| 2024 | 2 920 € | 309 |
| 2025 | 3 035 € | 304 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Livry-Gargan ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Livry-Gargan est de 3 035 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 500 et 3 780 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 304 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Livry-Gargan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Livry-Gargan est passé de 3 172 à 3 035 €/m², soit une baisse de 4.3 % (+3.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Livry-Gargan ?
Le loyer de marché à Livry-Gargan est estimé à 18,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.3 %.
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