Prix immobilier maison à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre s'établit à 6 000 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 031 et 7 944 €/m² (-7.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 13 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (22,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Kremlin-Bicêtre.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 309 € | 9 |
| 2022 | 7 059 € | 17 |
| 2023 | 7 655 € | 13 |
| 2024 | 6 500 € | 5 |
| 2025 | 6 000 € | 13 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 000 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 031 et 7 944 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 13 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Kremlin-Bicêtre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Kremlin-Bicêtre est passé de 7 309 à 6 000 €/m², soit une baisse de 17.9 % (-7.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le loyer de marché à Le Kremlin-Bicêtre est estimé à 22,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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