Prix immobilier appartement à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre s'établit à 5 615 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 878 et 6 538 €/m² (-4.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 237 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (24,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Kremlin-Bicêtre.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 071 € | 218 |
| 2022 | 6 296 € | 270 |
| 2023 | 6 024 € | 186 |
| 2024 | 5 853 € | 254 |
| 2025 | 5 615 € | 237 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 615 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 878 et 6 538 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 237 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Kremlin-Bicêtre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Le Kremlin-Bicêtre est passé de 6 071 à 5 615 €/m², soit une baisse de 7.5 % (-4.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le loyer de marché à Le Kremlin-Bicêtre est estimé à 24,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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