Prix immobilier maison à Le Bouscat (33110)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Bouscat s'établit à 5 013 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 225 et 6 244 €/m² (-4.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 224 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Bouscat.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 419 € | 266 |
| 2022 | 5 780 € | 283 |
| 2023 | 5 552 € | 192 |
| 2024 | 5 250 € | 170 |
| 2025 | 5 013 € | 224 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Bouscat ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Bouscat est de 5 013 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 225 et 6 244 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 224 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bouscat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Bouscat est passé de 5 419 à 5 013 €/m², soit une baisse de 7.5 % (-4.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Bouscat ?
Le loyer de marché à Le Bouscat est estimé à 15,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
Explorer d'autres marchés