Prix immobilier appartement à Le Bouscat (33110)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Bouscat s'établit à 3 936 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 181 et 4 641 €/m² (+7.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 263 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Bouscat.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 939 € | 344 |
| 2022 | 3 990 € | 320 |
| 2023 | 4 155 € | 195 |
| 2024 | 3 668 € | 182 |
| 2025 | 3 936 € | 263 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Bouscat ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Bouscat est de 3 936 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 181 et 4 641 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 263 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bouscat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Le Bouscat est passé de 3 939 à 3 936 €/m², soit une baisse de 0.1 % (+7.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Bouscat ?
Le loyer de marché à Le Bouscat est estimé à 15,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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