Prix immobilier maison à Le Barcarès (66420)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Barcarès s'établit à 3 982 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 371 et 4 687 €/m² (+5.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 147 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Barcarès.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 278 € | 196 |
| 2022 | 3 636 € | 155 |
| 2023 | 3 990 € | 122 |
| 2024 | 3 762 € | 119 |
| 2025 | 3 982 € | 147 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Barcarès ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Barcarès est de 3 982 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 371 et 4 687 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 147 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Barcarès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Barcarès est passé de 3 278 à 3 982 €/m², soit une hausse de 21.5 % (+5.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Barcarès ?
Le loyer de marché à Le Barcarès est estimé à 11,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.3 %.
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