Prix immobilier appartement à Le Barcarès (66420)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Barcarès s'établit à 3 545 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 969 et 4 159 €/m² (+2.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 487 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Barcarès.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 719 € | 617 |
| 2022 | 3 098 € | 630 |
| 2023 | 3 368 € | 463 |
| 2024 | 3 455 € | 396 |
| 2025 | 3 545 € | 487 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Barcarès ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Barcarès est de 3 545 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 969 et 4 159 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 487 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Barcarès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Le Barcarès est passé de 2 719 à 3 545 €/m², soit une hausse de 30.4 % (+2.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Barcarès ?
Le loyer de marché à Le Barcarès est estimé à 13,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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