Prix immobilier maison à Hénin-Beaumont (62110)
En 2025, le prix médian d'une maison à Hénin-Beaumont s'établit à 1 465 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 070 et 1 905 €/m² (+5.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 254 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Hénin-Beaumont.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 318 € | 356 |
| 2022 | 1 583 € | 359 |
| 2023 | 1 556 € | 288 |
| 2024 | 1 385 € | 239 |
| 2025 | 1 465 € | 254 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hénin-Beaumont ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Hénin-Beaumont est de 1 465 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 070 et 1 905 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 254 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hénin-Beaumont ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Hénin-Beaumont est passé de 1 318 à 1 465 €/m², soit une hausse de 11.2 % (+5.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Hénin-Beaumont ?
Le loyer de marché à Hénin-Beaumont est estimé à 8,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.0 %.
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