Prix immobilier maison à Gières (38610)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gières s'établit à 3 202 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 416 et 4 014 €/m² (-19.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 18 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gières.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 458 € | 29 |
| 2022 | 3 500 € | 19 |
| 2023 | 4 249 € | 28 |
| 2024 | 3 984 € | 16 |
| 2025 | 3 202 € | 18 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gières ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gières est de 3 202 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 416 et 4 014 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 18 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gières est passé de 3 458 à 3 202 €/m², soit une baisse de 7.4 % (-19.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gières ?
Le loyer de marché à Gières est estimé à 14,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
Explorer d'autres marchés