Prix immobilier appartement à Gières (38610)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gières s'établit à 3 257 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 812 et 3 614 €/m² (+7.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 63 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gières.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 033 € | 84 |
| 2022 | 3 444 € | 90 |
| 2023 | 3 392 € | 97 |
| 2024 | 3 024 € | 61 |
| 2025 | 3 257 € | 63 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gières ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gières est de 3 257 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 812 et 3 614 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 63 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gières est passé de 3 033 à 3 257 €/m², soit une hausse de 7.4 % (+7.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gières ?
Le loyer de marché à Gières est estimé à 15,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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