Prix immobilier maison à Gardanne (13120)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gardanne s'établit à 4 336 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 536 et 4 878 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 132 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gardanne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 170 € | 155 |
| 2022 | 4 144 € | 136 |
| 2023 | 4 466 € | 111 |
| 2024 | 4 287 € | 84 |
| 2025 | 4 336 € | 132 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gardanne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gardanne est de 4 336 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 536 et 4 878 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 132 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gardanne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gardanne est passé de 4 170 à 4 336 €/m², soit une hausse de 4.0 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gardanne ?
Le loyer de marché à Gardanne est estimé à 16,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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