Prix immobilier appartement à Gardanne (13120)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gardanne s'établit à 3 785 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 927 et 4 929 €/m² (+4.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 163 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gardanne.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 406 € | 185 |
| 2022 | 3 644 € | 186 |
| 2023 | 3 704 € | 145 |
| 2024 | 3 611 € | 168 |
| 2025 | 3 785 € | 163 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gardanne ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gardanne est de 3 785 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 927 et 4 929 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 163 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gardanne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gardanne est passé de 3 406 à 3 785 €/m², soit une hausse de 11.1 % (+4.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gardanne ?
Le loyer de marché à Gardanne est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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