Prix immobilier maison à Garches (92380)
En 2025, le prix médian d'une maison à Garches s'établit à 8 542 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 7 632 et 9 958 €/m² (-8.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 51 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Garches.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 8 852 € | 76 |
| 2022 | 9 008 € | 81 |
| 2023 | 9 034 € | 61 |
| 2024 | 9 340 € | 44 |
| 2025 | 8 542 € | 51 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garches ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Garches est de 8 542 €/m², avec une fourchette comprise entre 7 632 et 9 958 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 51 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Garches est passé de 8 852 à 8 542 €/m², soit une baisse de 3.5 % (-8.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Garches ?
Le loyer de marché à Garches est estimé à 23,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.3 %.
Explorer d'autres marchés