Prix immobilier appartement à Garches (92380)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Garches s'établit à 5 263 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 721 et 6 157 €/m² (-9.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 200 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Garches.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 000 € | 235 |
| 2022 | 6 315 € | 220 |
| 2023 | 6 385 € | 172 |
| 2024 | 5 789 € | 141 |
| 2025 | 5 263 € | 200 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garches ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Garches est de 5 263 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 721 et 6 157 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 200 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Garches est passé de 6 000 à 5 263 €/m², soit une baisse de 12.3 % (-9.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Garches ?
Le loyer de marché à Garches est estimé à 23,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
Explorer d'autres marchés