Prix immobilier maison à Castelnau-le-Lez (34170)
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelnau-le-Lez s'établit à 4 588 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 040 et 5 249 €/m² (-4.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 139 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Castelnau-le-Lez.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 589 € | 195 |
| 2022 | 4 929 € | 188 |
| 2023 | 5 076 € | 169 |
| 2024 | 4 804 € | 148 |
| 2025 | 4 588 € | 139 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelnau-le-Lez ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelnau-le-Lez est de 4 588 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 040 et 5 249 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 139 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-le-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Castelnau-le-Lez est passé de 4 589 à 4 588 €/m², soit une baisse de 0.0 % (-4.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Castelnau-le-Lez ?
Le loyer de marché à Castelnau-le-Lez est estimé à 15,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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