Prix immobilier appartement à Castelnau-le-Lez (34170)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Castelnau-le-Lez s'établit à 3 887 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 366 et 4 432 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 309 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Castelnau-le-Lez.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 582 € | 312 |
| 2022 | 3 859 € | 357 |
| 2023 | 3 864 € | 313 |
| 2024 | 3 800 € | 232 |
| 2025 | 3 887 € | 309 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castelnau-le-Lez ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Castelnau-le-Lez est de 3 887 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 366 et 4 432 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 309 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-le-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Castelnau-le-Lez est passé de 3 582 à 3 887 €/m², soit une hausse de 8.5 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Castelnau-le-Lez ?
Le loyer de marché à Castelnau-le-Lez est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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