Prix immobilier maison à Carnac (56340)
En 2025, le prix médian d'une maison à Carnac s'établit à 5 256 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 265 et 7 052 €/m² (-9.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 100 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Carnac.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 370 € | 131 |
| 2022 | 5 566 € | 134 |
| 2023 | 5 669 € | 100 |
| 2024 | 5 792 € | 100 |
| 2025 | 5 256 € | 100 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carnac ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Carnac est de 5 256 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 265 et 7 052 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 100 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carnac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Carnac est passé de 4 370 à 5 256 €/m², soit une hausse de 20.3 % (-9.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Carnac ?
Le loyer de marché à Carnac est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.0 %.
Explorer d'autres marchés