Prix immobilier maison à Médan (78670)
En 2025, le prix médian d'une maison à Médan s'établit à 4 158 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 092 et 4 741 €/m² (-22.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 26 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Médan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 268 € | 39 |
| 2022 | 4 650 € | 30 |
| 2023 | 4 266 € | 15 |
| 2024 | 5 351 € | 18 |
| 2025 | 4 158 € | 26 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Médan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Médan est de 4 158 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 092 et 4 741 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 26 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Médan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Médan est passé de 4 268 à 4 158 €/m², soit une baisse de 2.6 % (-22.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Médan ?
Le loyer de marché à Médan est estimé à 16 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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