Prix immobilier maison à Cugnaux (31270)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cugnaux s'établit à 2 801 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 439 et 3 270 €/m² (-3.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 160 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cugnaux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 864 € | 189 |
| 2022 | 3 068 € | 157 |
| 2023 | 2 970 € | 119 |
| 2024 | 2 888 € | 118 |
| 2025 | 2 801 € | 160 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cugnaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cugnaux est de 2 801 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 439 et 3 270 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 160 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cugnaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cugnaux est passé de 2 864 à 2 801 €/m², soit une baisse de 2.2 % (-3.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cugnaux ?
Le loyer de marché à Cugnaux est estimé à 11,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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