Prix immobilier maison à Villebon-sur-Yvette (91140)
En 2025, le prix médian d'une maison à Villebon-sur-Yvette s'établit à 3 933 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 399 et 4 436 €/m² (+0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 56 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Villebon-sur-Yvette.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 184 € | 76 |
| 2022 | 4 524 € | 47 |
| 2023 | 4 067 € | 53 |
| 2024 | 3 914 € | 51 |
| 2025 | 3 933 € | 56 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villebon-sur-Yvette ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Villebon-sur-Yvette est de 3 933 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 399 et 4 436 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 56 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villebon-sur-Yvette ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Villebon-sur-Yvette est passé de 4 184 à 3 933 €/m², soit une baisse de 6.0 % (+0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Villebon-sur-Yvette ?
Le loyer de marché à Villebon-sur-Yvette est estimé à 16,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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