Prix immobilier maison à Vertou (44120)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vertou s'établit à 3 440 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 882 et 4 063 €/m² (-1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 314 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vertou.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 720 € | 432 |
| 2022 | 4 002 € | 344 |
| 2023 | 3 865 € | 247 |
| 2024 | 3 487 € | 299 |
| 2025 | 3 440 € | 314 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vertou ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vertou est de 3 440 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 882 et 4 063 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 314 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vertou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vertou est passé de 3 720 à 3 440 €/m², soit une baisse de 7.5 % (-1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vertou ?
Le loyer de marché à Vertou est estimé à 12,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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