Prix immobilier maison à Vénissieux (69200)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vénissieux s'établit à 3 269 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 747 et 3 846 €/m² (-2.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 101 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vénissieux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 495 € | 125 |
| 2022 | 3 838 € | 122 |
| 2023 | 3 963 € | 84 |
| 2024 | 3 337 € | 102 |
| 2025 | 3 269 € | 101 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vénissieux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vénissieux est de 3 269 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 747 et 3 846 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 101 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vénissieux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vénissieux est passé de 3 495 à 3 269 €/m², soit une baisse de 6.5 % (-2.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vénissieux ?
Le loyer de marché à Vénissieux est estimé à 13,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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