Prix immobilier maison à Areines (41100)
En 2025, le prix médian d'une maison à Areines s'établit à 2 582 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 415 et 2 886 €/m² (+16.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 8 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Areines.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 234 € | 7 |
| 2022 | 1 761 € | 6 |
| 2023 | 1 601 € | 7 |
| 2024 | 2 226 € | 13 |
| 2025 | 2 582 € | 8 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Areines ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Areines est de 2 582 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 415 et 2 886 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 8 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Areines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Areines est passé de 1 234 à 2 582 €/m², soit une hausse de 109.3 % (+16.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Areines ?
Le loyer de marché à Areines est estimé à 8,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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